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查看:1183     * 贴子主题:卖房不找中介自己卖好不好

帅哥:多宝多金



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Post By:2018-3-4 11:11:39
现在蓟县好多人,倾向于自己卖房子,对外说可以节省中介费,不花冤枉钱!
呵呵!
作为房产经济人,可以为你分析下!看看哪种更合适!
自己卖房子:
    1 无法让买方产生竞争,出售价格比较低。
  2 安全无法保障,房产纠纷,官司不断!
  3 花太多时间在售房上,会影响其他事。
  4 无法主动与买方洽谈。
  5 广告费负担重
  6 销售管道与销售手段太少
  7 无法过滤客户,生活受到打扰。
  8 女房东带看存在危险
  9 比价不会推销,介绍产品。
  10 定价策略,议价方法,收订方法不够专业
  11 买方防范心理较重,不利成交。
    自己卖省中介费,但房子不同于一般商品交易,涉及很多的专业知识,繁琐交易流程以及合同拟定,几十万的房子,如果环节中出现问题,损失巨大。这就不光是省点中介费的事情,反而因小失大。在房屋买卖过程中,涉及交易配对,买卖谈判,合同拟定,过户、交款,收款,房屋交接等系列繁琐的交易细节,并不象您想像的那么简单。现在也越来越多的客户选择我们节省时间,精力,放心。

    另一方面,自己卖确实会省掉中介佣金,但是您想一下,如果您没有过多精力的话,会吃不消的。自己找客户累,贴了广告,客户随时会要求看房子,而您又正在上班的时候怎么办。在深夜的时候突然有人打电话问您房子的事情,。。。。您想你的生活是否会被一套房子出售所打乱。一个真实的体会,以前我没做这行的时候,我一个朋友自己卖了一套房子。结果落得个神经衰弱。您说值不值得?

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